Управление недвижимостью - Компания Флеш Траст - Что такое управление недвижимостью?
ПОКУПАТЕЛЯМПРОДАВЦАМСДАЕМСНИМАЕМ

ГЛАВНАЯ

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Что это такое

Услуги по управлению недвижимостью

Как мы работаем

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Услуги по операциям с недвижимостью

Охрана

Клининг

Ремонт и строительство

О КОМПАНИИ

История

Наши клиенты

Гостевая книга

НОВОСТИ

Доска объявлений

Форум

КОНТАКТЫ

Web-мастеру

Наш адрес:
129110 г. Москва, Проспект Мира д. 68, стр. 1А
тел. 680-4870
8-917-5851804
факс 680-3951
e-mail flashtrust@mail.ru


 Расходы управляющего
 Спасибо за ремонт
 А как можно с вами связаться в Орле

Управление недвижимостью - Компания Флеш Траст Forums

    Что такое управление недвижимостью?

Управление недвижимым имуществом - это комплексный подход к развитию и управлению недвижимости. В рамках управления недвижимым имуществом происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения. Функции оперативного управления делегируются доверительному управляющему. Такой подход позволяет решать задачи, связанные с созданием, развитием, оценкой и управлением недвижимости в целях реализации интересов собственников.

Управление недвижимостью охватывает следующие направления:
· экономическое — управление доходами и затратами, распределение финансовых потоков, позиционирование объекта на рынке
· техническое — содержание и развитие объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и установленными требованиями
· правовое — комплексное юридическое сопровождение управления недвижимостью 

Задачи управления недвижимостью определяет собственник, в зависимости от целей - максимизация дохода, увеличение ликвидности объекта недвижимости, увеличение его стоимости или иные.

Экономические задачи управления недвижимостью:
· планирование и бюджетирование доходов и расходов по недвижимости
· привлечение инвестиций
· маркетинг и реклама объекта, привлечение арендаторов
· анализ эксплуатационных расходов и их снижение
· контроль за поступлением арендных платежей
· поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем
· создание прозрачных для собственника финансовых отношений 

Технические задачи управления недвижимостью:
· техническое обслуживание и эксплуатация недвижимости 
· отношения с коммунальными службами
· организация охраны объекта недвижимости
· клининг – профессиональная уборка 
· отношения с субподрядчиками по эксплуатации
· согласование перепланировок и реконструкций

Правовые задачи управления недвижимостью:
· подготовка и заключение договоров с арендаторами, подрядчиками
· представление интересов в государственных и муниципальных органах
· разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде

 



Главная ¦ Новости ¦ Управление недвижимостью ¦ Что это такое ¦ Как мы работаем ¦ Услуги по операции с недвижимостью ¦ Охрана ¦ Клининг ¦ Ремонт и строительство ¦ История ¦ Наши клиенты ¦ Гостевая книга ¦ Форум ¦ Контакты ¦ Web-мастеру

(с) 2005. Компания "Флеш Траст".


Открытие страницы: 0.024 секунды