Управление недвижимостью - Компания Флеш Траст - Услуги по управлению недвижимостью
ПОКУПАТЕЛЯМПРОДАВЦАМСДАЕМСНИМАЕМ

ГЛАВНАЯ

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Что это такое

Услуги по управлению недвижимостью

Как мы работаем

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Услуги по операциям с недвижимостью

Охрана

Клининг

Ремонт и строительство

О КОМПАНИИ

История

Наши клиенты

Гостевая книга

НОВОСТИ

Доска объявлений

Форум

КОНТАКТЫ

Web-мастеру

Наш адрес:
129110 г. Москва, Проспект Мира д. 68, стр. 1А
тел. 680-4870
8-917-5851804
факс 680-3951
e-mail flashtrust@mail.ru


 Расходы управляющего
 Спасибо за ремонт
 А как можно с вами связаться в Орле

Управление недвижимостью - Компания Флеш Траст Forums

    Услуги по управлению недвижимостью

Компания «Флеш Траст» имеет большой опыт в управлении недвижимостью. Специалисты компании разработали несколько пакетов услуг так, чтобы наши клиенты могли выбрать себе именно тот, который им больше всего подходит. Спектр услуг, предоставляемых по этим пакетам, варьируется от минимального пакета, до практически полного обслуживания Вашей недвижимости.

Сдача объекта недвижимости в аренду
• Привлечение арендаторов на свободные площади 
• Определение стратегии для сдачи объекта недвижимости
• Разработка маркетинговой программы по сдаче объекта в аренду
• Разработка стандартного договора аренды
• Проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий стандартного договора аренды и доработка его под каждого конкретного арендатора
• Координация процесса заключения договоров аренды
• Формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды и взаимодействие с регистрирующими органами
 
Финансовое управление
• Разработка учетной политики компании-владельца, организация бухгалтерского и налогового учета компании-владельца в соответствии с принятой учетной политикой
• Ведение бухгалтерского и налогового учета компании-владельца объекта в полном объеме
• Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим органам в соответствии с действующими нормами законодательства
• Выставление арендаторам счетов на оплату арендных платежей и других сумм в соответствии с положениями договоров аренды
• Предоставление владельцу объекта недвижимости бюджетов операционных расходов, отчетов о фактических затратах, денежных потоках, доходах и расходах 

Административные функции
• Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости
• Взаимодействие с арендаторами. Решение оперативных вопросов по обслуживанию зданий. Контроль выполнения запросов арендаторов на различные виды работ
• Проведение регулярных инспекций объекта в соответствии с установленными правилами, подготовка детальных отчетов и списков выявленных замечаний, выдача рекомендаций и плана действий по устранению неисправностей
• Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний
• Взаимодействие с субподрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг
• Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти
• Организация закупки, транспортировки и доставки на объект недвижимости всех необходимых материалов, инструментов и оборудования
• Разработка и контроль выполнения программы по соблюдению техники безопасности при производстве работ, подготовка и утверждение плана действий в чрезвычайных ситуациях 

Взаимодействие с арендаторами
• Контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды
• Разработка правил для арендаторов
• Предоставление своевременных ответов и незамедлительное реагирование на все требования арендаторов, касающиеся управления и эксплуатации объекта недвижимости
• Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами 

Техническое обслуживание объекта недвижимости

• Планово-профилактическое обслуживание и эксплуатация систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, автоматического контроля, охранных и противопожарных систем, электрических силовых и осветительных систем, водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли и лифтового хозяйства
• Обеспечение объекта всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарем
• Назначение лиц, ответственных за электро, тепловое и лифтовое хозяйства, а также противопожарную безопасность
• Проведение текущего ремонта инженерного оборудования и конструктивных элементов объекта недвижимости
• Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации

Комплексная уборка
• Уборка и обслуживание объекта недвижимости
• Обеспечение всеми необходимыми расходными материалами и оборудованием
• Обеспечение наличия мусорных контейнеров и организация работы службы вывоза мусора для объекта недвижимости
• Мытье фасадов и окон
• Вывоз снега с территории объекта
• Дератизация и дезинсекция
• Благоустройство территории объекта недвижимости

Обеспечение безопасности

• Предоставление и обеспечение работы охранных постов
• Обеспечение работы оборудования, обеспечивающего видеонаблюдение и контроль доступа
• Осуществление превентивных мер, незамедлительное реагирование и ликвидация последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций
• Разработка инструкций о действиях арендаторов при чрезвычайных ситуациях

Коммунальные услуги

• Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг (электроэнергия, горячая вода и отопления, холодная вода и канализация)
• Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг (Мосэнерго, Тепловые Сети, Мосводоканал)
• Предоставление отчетов владельцу и арендаторам о фактически потребленных коммунальных услугах 

Всё вышесказанное представляет собой стандартный комплекс услуг, предлагаемых компанией «Флеш Траст». По желанию клиента мы готовы как добавлять, исключать или видоизменять вышеперечисленные, так и предоставлять дополнительные услуги.

Профессиональное управление эксплуатацией позволит поддержать и увеличить стоимость вашей недвижимости, сконцентрировать внимание и ресурсы на развитии основного бизнеса.

 



Главная ¦ Новости ¦ Управление недвижимостью ¦ Что это такое ¦ Как мы работаем ¦ Услуги по операции с недвижимостью ¦ Охрана ¦ Клининг ¦ Ремонт и строительство ¦ История ¦ Наши клиенты ¦ Гостевая книга ¦ Форум ¦ Контакты ¦ Web-мастеру

(с) 2005. Компания "Флеш Траст".


Открытие страницы: 0.022 секунды